Новости и аналитика Мнения Авторы Кескинов Николай ФСБУ 25/2018: первоначальная оценка актива и обязательства при перспективном переходе

ФСБУ 25/2018: первоначальная оценка актива и обязательства при перспективном переходе

Николай Кескинов

Руководитель Направления методологии учёта и отчетности группы компаний "Магнит"

специально для ГАРАНТ.РУ

В настоящей статье рассматривается вопрос перспективного перехода на новый стандарт бухучета, утвержденный Приказом Минфина РФ от 16 октября 2018 г. № 208н, – "ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" (далее – ФСБУ 25/2018). Согласно п. 48 ФСБУ 25/2018, обязательное применение стандарта начинается с отчетности за 2022 год, то есть работать по новым правилам хозяйствующие субъекты обязаны начать с 1 января 2022 года (если только не решат начать применять новые положения раньше, о чем скажут в своей учетной политике).

Как оформить и применять учетную политику по бухучету? Поможет наш материал в "Энциклопедии решений" системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ

Организация, начинающая применять ФСБУ 25/2018, может осуществить переход на стандарт как ретроспективно, так и перспективно. И если с ретроспективным подходом все понятно, то перспективный вызывает вопросы.

Согласно п. 50 ФСБУ 25/2018 при перспективном переходе организация должна отразить в учете право пользования активом и обязательство. При этом обязательство признается равным приведенной стоимости арендных платежей, которые остаются неуплаченными к дате перехода, а вот право пользования активом, или ППА, должно быть оценено по справедливой стоимости.

Как же определить справедливую стоимость права пользования активом? Действующее российское законодательство в области бухучета не содержит определения термина "справедливая стоимости" относительно к такой сущности, как право пользования активом. Можно предположить, что мы должны провести оценку самого актива, принимаемого в аренду и определить его справедливую стоимость на дату применения ФСБУ 25/2018.

Однако это можно сделать, если речь идет о небольшом количестве объектов аренды. А если таковых десятки, сотни или тысячи? Помимо того, что оценка будет очень длительной, она еще окажется очень трудозатратной. Пункт 6 ПБУ 1/2008 гласит, что система бухучета компании должна отвечать требованию рациональности, то есть затраты на ведение учета не должны превышать эффект от полученного результата.

Поэтому обратимся к п. 7.1 ПБУ 1/2008, который, в свою очередь, отсылает за помощью к международным стандартам бухгалтерского учета. В МСФО есть отдельный стандарт "Оценка справедливой стоимости" (IFRS) 13. Давайте посмотрим, что нам предлагает МСФО.

Так согласно п. 2 (IFRS) 13:

  • Справедливая стоимость – это рыночная оценка, а не оценка, формируемая с учетом специфики предприятия. По некоторым активам и обязательствам могут существовать наблюдаемые рыночные операции или рыночная информация. По другим активам и обязательствам наблюдаемые рыночные операции или рыночная информация могут отсутствовать.
  • Цель оценки справедливой стоимости в обоих случаях одна и та же – определить цену, по которой проводилась бы операция, осуществляемая на организованном рынке, по продаже актива или передаче обязательства между участниками рынка на дату оценки в текущих рыночных условиях.
  • Иными словами, справедливая стоимость – это либо рыночная оценка актива и обязательства, либо та оценка, которая могла бы сопутствовать активу и/или обязательству, если бы рынок существовал.
  • Методы, применяемые для оценки справедливой стоимости, должны максимально использовать уместные наблюдаемые исходные данные и минимально использовать ненаблюдаемые исходные данные (п. 67 (IFRS) 13).
  • То есть при определении справедливой оценки мы должны стараться использовать те данные, которые можем подтвердить.
  • (IFRS) 13 содержит иерархию методов оценки. Всего 3 уровня. Наиболее приоритетным является метод оценки, который относится к первому уровню, наименее приоритетными являются методы оценки третьего уровня.

Уровень 1 – это котируемые цены на активных рынках для идентичных активов или обязательств, к которым предприятие может получить доступ на дату оценки. То есть это рыночная оценка актива и/или обязательства. Данная оценка является наиболее точной и должна использоваться без корректировки всякий раз, когда она доступна.

Уровень 2 – это данные, которые не являются котируемыми ценами, включенными в Уровень 1 и которые прямо или косвенно являются наблюдаемыми для актива или обязательства. Сюда можно отнести, например, котируемые цены на аналогичные активы.

Уровень 3 – это ненаблюдаемые данные для актива. При использовании метода оценки, входящего в третий уровень, мы обязаны признавать, что существует риск, присущий такому методу оценки. К третьему уровню могут относиться разработанные организацией методы оценки. При этом, если другие участники рынка в аналогичной ситуации применяют какие-то практики, организация обязана их учитывать тоже.

Рассмотрим изложенное применительно к нашей рассматриваемой ситуации.

В случае, если бы организация заключила договор аренды на дату начала применения ФСБУ 25/2018 (например, на 1 января 2022 года), то в учете были бы признаны право пользования активом и обязательство, равные приведенной стоимости арендных платежей.

Поэтому, если компания на дату начала применения ФСБУ 25/2018 по уже действующим договорам аренды признает ППА и обязательство, оценив их по справедливой стоимости, рассчитанной как приведенная стоимость оставшихся арендных платежей, компания применит метод, который укладывается в рамки оценки второго уровня по (IFRS) 13, когда в расчет берутся аналогичные активы и обязательства, когда мы проводим оценку по правилам, которые принял бы арендатор в аналогичных условиях, заключая договор аренды и руководствуясь нормативно-правовыми актами.

Таким образом, при переходе на ФСБУ 25/2018 перспективным методом, организация, имеющая большое количество объектов аренды, может признать ППА и обязательство, оценив их исходя из приведенной стоимости арендных платежей, оставшихся на дату перехода.  

Документы по теме:

Налоговый кодекс Российской Федерации

Читайте также:

https://svoymarket.com/feodosiya/tovari-dlya-zhivotnih/prodam-kletki-dlya-ptic-i-gryzunov-179 https://svoymarket.com/moskva/elektrika/trehfaznye-stabilizatory-rucelf-sdv-3-20000-198 https://svoymarket.com/moskva/elektroinstrumenty/svarochnye-apparaty-resanta-sai-160k-72 https://svoymarket.com/moskva/elektrika/invertory-rucelf-upi-1000-24-el-206 https://svoymarket.com/moskva/drugoe/energiya-asn-8000-50 https://svoymarket.com/volgograd/elektroinstrumenty/arenda-prokat-betonomeshalki-133 https://svoymarket.com/moskva/oborudovanie/mashina-dlya-moyki-plastmassovyh-yashchikov-asp-mmot-300-216 https://svoymarket.com/sankt-peterburg/muzyka/sborniki-not-populyarnoy-muzyki-s-fonogrammami-dlya-igry-na-muzykalnyh-instrumentah-116 https://svoymarket.com/moskva/drugoe/resanta-lux-asn-1000n-1-c-11 https://svoymarket.com/sankt-peterburg/uhod-za-zhivotnimi/veterinar-k-vam-na-dom-173 https://svoymarket.com/moskva/drugoe/resanta-asn-12000-1-c-10 https://svoymarket.com/chita/stroymaterialy/pesok-stroitelnyy-optom-ot-15-t-209 https://svoymarket.com/moskva/spectehnika/minitraktor-s-h-yanmar-ke-4d-kuzov-4a-selskohozyaystv-mini-traktor-4h4-freza-krysha-narabotka-332-mch-215 https://svoymarket.com/moskva/drugoe/energiya-hybrid-1500-u-22 https://svoymarket.com/korolev/remont-i-stroitelstvo/stroitelstvo-domov-pod-klyuch-230 https://svoymarket.com/nizhniy-novgorod/delovie-uslugi/naruzhnaya-reklama-v-nizhnem-novgorode-ot-reklamnogo-agentstva-269 https://svoymarket.com/tver/ohrana-i-signalizacii/videonablyudenie-v-tveri-postavka-i-montazh-118 https://svoymarket.com/ekaterinburg/remont-tehniki/remont-holodilnikov-na-domu-260 https://svoymarket.com/feodosiya/arenda-komnati-posutochno/komnata-17-m2-sobstvennik-177 https://svoymarket.com/volgograd/elektroinstrumenty/arenda-prokat-betonoloma-bosch-147 https://svoymarket.com/moskva/stroymaterialy/pronikayushchaya-gidroizolyaciya-kristallizol-gidrofobizator-255 https://svoymarket.com/volgograd/elektroinstrumenty/arenda-prokat-elektricheskiy-trambovshchik-135 https://svoymarket.com/mytishchi/remont-i-stroitelstvo/karkasnye-doma-stroitelstvo-187 https://svoymarket.com/moskva/elektrika/invertory-rucelf-upi-600-12-el-205 https://svoymarket.com/rostov-na-donu/krasota-i-zdorove/massazh-dlya-vzroslyh-ot-opytnoy-massazhistki-202 https://svoymarket.com/angarsk/gotoviy-biznes/neft-podgotovlennaya-tovarnaya-postavki-158 https://svoymarket.com/saratov/otoplenie-i-ventilyaciya/teplyy-pol-pod-plitku-nagrevatelnye-maty-nagrevatelnye-sekcii-181 https://svoymarket.com/moskva/drugoe/energiya-voltron-20000-hp-37 https://svoymarket.com/moskva/oborudovanie/lentochnaya-pila-dlya-raspilovki-na-polutushi-freund-sb-46-08-213 https://svoymarket.com/moskva/drugoe/resanta-asn-3000-1-c-6 https://svoymarket.com/moskva/drugoe/resanta-lux-asn-3000n-1-c-14 https://svoymarket.com/moskva/elektrika/trehfaznyy-gibridnyy-stabilizator-energiya-hybrid-150000-3-101 https://svoymarket.com/moskva/elektrika/trehfaznyy-stabilizator-resanta-asn-80000-3-em-93 https://svoymarket.com/moskva/elektrika/trehfaznye-stabilizatory-rucelf-sdv-3-60000-200 https://svoymarket.com/moskva/sad-i-ogorod/moyka-vysokogo-davleniya-huter-m165-pw-80 https://svoymarket.com/moskva/drugoe/energiya-asn-5000-48 https://svoymarket.com/nizhniy-novgorod/delovie-uslugi/naruzhnaya-reklama-v-nizhnem-novgorode-ot-reklamnogo-agentstva-269 https://svoymarket.com/volgograd/elektroinstrumenty/arenda-prokat-stroitelnyy-mini-kran-123 https://svoymarket.com/moskva/drugoe/resanta-asn-3000-1-c-6 https://svoymarket.com/penza/stroymaterialy/hit-prodazh-v-penze-komplekt-dlya-otkatnyh-vorot-v-nalichii-195 https://svoymarket.com/moskva/drugoe/energiya-hybrid-3000-u-24 https://svoymarket.com/sankt-peterburg/ruchnye-instrumenty/kamnekolnye-klinya-diametr-38-mm-dlina-600-mm-267 https://svoymarket.com/moskva/elektrika/trehfaznye-stabilizatory-rubin-csn-30000-3-104 https://svoymarket.com/moskva/drugoe/energiya-asn-1500-n-43 https://svoymarket.com/moskva/drugoe/resanta-asn-3000-1-c-6 https://svoymarket.com/moskva/stroymaterialy/kristallizol-gidroplomba-256 https://svoymarket.com/feodosiya/arenda-komnati-posutochno/komnata-17-m2-sobstvennik-176 https://svoymarket.com/chita/stroymaterialy/skalnyy-grunt-optom-ot-20-t-210 https://svoymarket.com/volgograd/elektroinstrumenty/arenda-prokat-akkumulyatornaya-uglovaya-shlifmashina-bosch-145 https://svoymarket.com/feodosiya/arenda-komnati-posutochno/komnata-17-m2-sobstvennik-176
Бизнес площадка и доска объявлений нового поколения!Откройте свой онлайн-магазинСвой личный блогПокупайте и продавайте товары безопасно!
https://films.rustec.su
https://www.rustec.su
https://utorrentfilmi.rustec.su
https://steambuy.rustec.su
https://tsargrad.rustec.su
https://60-minut.rustec.su
https://100ballnik.rustec.su
https://rufilmtv.rustec.su
https://sorokanews.rustec.su
https://championat.rustec.su
https://qostanay.rustec.su
https://stoigr.rustec.su
https://5finansymm.rustec.su
https://arhtehnoplus.rustec.su
https://koranchitat.rustec.su
https://blogfreo.rustec.su
https://more-novinok.rustec.su
https://certificatione.rustec.su
https://bellady.rustec.su
https://sexgorod.rustec.su
https://kokose.rustec.su
https://protinok.rustec.su
https://sexdoma.rustec.su
https://sexreal.rustec.su
https://pornrusskoe.rustec.su
https://abc001.rustec.su
https://fapguru.rustec.su
https://pornoall.rustec.su
https://0porno.rustec.su
https://prosto.rustec.su
https://pornolabe.rustec.su
https://etotope.rustec.su
https://pornohui.rustec.su
https://sexsosedki.rustec.su